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Vous pouvez acheter une maison, une villa ou un appartement aux USA à titre de résidence secondaire ou principale ou à titre d'investissement locatif.

Aux Etats-Unis, les aspects fiscaux deviennent le moteur principal qui pousse au choix d’une acquisition dans le secteur immobilier.

  La facilité d'accès à l'acquisition immobilière

   

Les prêts s'obtiennent facilement. Il faut présenter un apport équivalent à 30% de l'investissement.

Les taux d’intérêts américains affichent des chiffres qui n’ont jamais été aussi bas depuis 40 ans.

   
  La conjoncture est particulièrement favorable

   

L'euro est fort par rapport au dollar.

Les taux d'intérêts américains ont baissé.

Le marché immobilier, à Miami, est en baisse.

La Floride et Miami constituent un secteur en plein développement.
Sa situation privilégiée attire de plus en plus d'investisseurs.

De nouveaux flux de populations d’Amérique Latine et d’Europe viennent renforcer la demande et augmenter les valeurs.

   
  Un choix, une qualité et un coût incomparables

   

Les constructions neuves, qui émergent à une allure vertigineuse, sont d’un coût similaire à celui de l’Europe. Dans un marché en hausse régulière, au moins pour le haut de gamme (épargné jusque-là par la crise immobilière survenue aux Etats-Unis ces derniers mois), la Floride reste encore bien moins chère que Los Angeles, San Francisco ou New York.

L'emplacement des biens proposés est en outre exceptionnel : des vues sur baie et océan incomparables.

L’engouement de spéculateurs comme Donald Trump et la participation d’architectes ou designers renommés alimentent l’offre de nouveaux projets immobiliers qui achèveront dans quelques années la construction des quartiers les plus en vogue de Miami.

 
  Miami, une ville pleine d'atouts
     

Miami, une situation géographique (des plages à perte de vue) et un climat uniques qui attire touristes, investisseurs américains -notamment new-yorkais-, latino-américains et européens.

Miami, une capitale branchée de la culture, de la mode et du divertissement. On y compte pas moins de 15 musées, le 2e plus grand opéra du monde, des centaines de bars, restaurants et autres centres commerciaux.

Miami, une ville ouverte sur le reste du monde. Elle constitue un grand axe maritime avec des routes menant vers plus de 100 pays et 250 ports.

Miami, un pôle économique en pleine croissance. De plus en plus de multinationales y installent leur siège social. De grandes entreprises du secteur bancaire, de l’hôtellerie, pharmaceutique ou de l’immobilier s’y sont durablement implantées. Avec plus de 120 banques, Miami est ainsi devenue la deuxième place financière américaine, après New York, pour la gestion du patrimoine.

Miami, une population grandissante et rajeunie. ll n'est plus question d'une ville de retraités et peu sûre. Depuis la fin des années quatre-vingt-dix, la ville s’est attelée à redorer son blason et rajeunir son image. On compte plus de 4 millions d’habitants dans l’agglomération et un taux record de 40 % d’étrangers.

Miami est aujourd’hui plus qu’une station balnéaire, c’est une ville cosmopolite, capitale américaine de la mode, de la musique et des croisières maritimes.

 

Source : LuxResidence

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